С вашими знаниями, проблем у вас не будет,тут и добавить не чего

Из описанного выше следует, что рисков нет.
Однако Вы уверены, что полностью видете ситуацию?
Вы рискуете сильно запутаться, т.к. многое в ответах может оказаться не актуальным по Вашей ситуации, а так же, забив себе голову всем этим, Вы рискуете упустить другие детали.
Обращайтесь 8-916-334-70-03.

Здравствуйте Руслан! Основной риск в Вышей ситуации - занижение суммы в договоре, при том, что продавец находится в явном затруднительном положении. Именно этим, может быть мотивировано последующее расторжение сделки... Т.е. квартиру Вы потеряете, хотя, возможно, и сохраните право пользования ей до предоставления Вам аналогичной... А заставить восстановленного в правах собственника приобрести Вам другую квартиру, если у него нет денег - проблематично...

Здравствуйте, Руслан!
А куда продавец выписывается? Надеюсь, что у него есть место для проживания. Ведь самый большой риск у Вас тот, что сам же собственник может подать на расторжение договора под предлогом того, что он находился под давлением вынужденных обстоятельств, Вы сами говорите, что у него долги по кредитам и пр., пр.

Руслан, Вы хотите проверить юридическую чистоту квартиры "онлайн"?
Разочарую - это невозможно.
Судя по сказанному Вами выше можно сделать вывод о том, что Вы довольно хорошо разбираетесь в тонкостях нашей профессии. Думаю у человека с такими знаниями проблем не возникнет! Удачи!

Алексей, это не мой знакомый. Соответственно есть риск того, что продавца признают невминяемым. Я, конечно, получу справки из ПНД и НД, а также на всякий случай застрахую титул.
Сумму, разумеется будем показывать не полностью и в договоре пропишем, если что продавец должен будет предоставить аналогичную по характеристикам квартиру.
Доверять разумеется ему не могу. Более того, проверка показала, что на него зарегистрирована куча фирм и не закрытых кредитов. Но разве меня это касается?
Что-то еще может всплыть?

Добрый день.
Куда и когда выписывается хоз. и как расчитыавться, кто за что платит.

Здравствуйте, Руслан!
Как я понял, это Ваш знакомый, перечисленные факты достоверны, проблем не должно быть. Но, квартира менее трёх лет в собственности, показывать будете в договоре какую сумму? Если а налоговую уёдёт информации про уход от налогов, приходят к новым собственникам для выяснения обстоятельств правонарушения. Идеально - показать всю сумму в дкп. Тогда встаёт вопрос уплаты налогов, и т.д..
С другой стороны при занижении стоимости в дкп продавец, если начнёт расторгать, докажет ( не осознавал, был невменяем), вернут сумму, указанную в дкп, это учтите.
Продавец несклонен затеять судебное разбирательство? Вы ему можете доверять? Но проверить надо.
Удачи!